花都、南沙、增城，谁的二手房议价空间最大？

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君君盘点了广州七区（天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔、白云、番禺）最新成交的近 900 套二手房源。从挂牌价、成交价、降价幅度、成交周期等方面，以数据和图表形式，直观呈现了广州二手市场成交近况和议价空间。
从上次统计结果看，广州目前的二手房市场成交与去年同期相比，主要呈现以下几个特点：
1. 议价空间有所收窄：二手房成交以降价 0-5 万元为主流。
2. 成交周期变短：占比三分之一的二手房源挂牌 1-3 个月可成交。
3. 小户型最受欢迎：成交上以 60-80㎡两房和小三房为主。
当然，这是根据七区得出的结果，处于外围区的花都、南沙、增城，二手市场又是如何呢？
一起来看看：
花都区
花都 6 月二手房均价：17195 元 /㎡
环比上月下跌 0.40% ↓
同比去年同期上涨 4.65% ↑